3月12日，綠地香港控股有限公司（簡(jiǎn)稱“綠地香港”）正式對(duì)外發(fā)布醫(yī)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。同期，綠地香港健康投資公司正式揭牌。這并非綠地香港首次在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域布局，早在去年6月，該公司就與云南省昆明市政府共同合作發(fā)展大健康醫(yī)療及旅游產(chǎn)業(yè)，簽署了“綠地春城·滇池國(guó)際健康示范城項(xiàng)目”合作協(xié)議

海灣君：隨著人口老齡化問(wèn)題的加劇，出現(xiàn)許多問(wèn)題，能夠抓住機(jī)遇解決問(wèn)題的企業(yè)，就抓住了下一個(gè)發(fā)展的方向！

12月8日，華夏幸福發(fā)布公告稱，確認(rèn)公司為安徽省肥東機(jī)器人產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)PPP項(xiàng)目的中標(biāo)人，以及安徽省馬鞍山市含山縣產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目的成交供應(yīng)商。公告顯示，華夏幸福將與肥東縣對(duì)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)整體開(kāi)發(fā)進(jìn)行合作，以及負(fù)責(zé)投入全部資金對(duì)含山縣產(chǎn)業(yè)新城進(jìn)行投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)等工作。

海灣君：華夏幸福將自身定位為“產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商”，其在產(chǎn)業(yè)新城領(lǐng)域較為成熟的PPP模式也不斷獲得了各地政府的認(rèn)可。

據(jù)3月13日國(guó)家發(fā)改委網(wǎng)站消息，國(guó)家發(fā)改委日前發(fā)布關(guān)于實(shí)施2018年推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)的通知。《通知》指出，全面放寬城市落戶條件，繼續(xù)落實(shí)1億非戶籍人口在城市落戶方案，中小城市和建制鎮(zhèn)要全面放開(kāi)落戶限制，超大城市和特大城市要探索租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶。

海灣君：在特大城市買房遙不可及，把租房的事情安頓好也是不錯(cuò)的！

日前，融創(chuàng)（上海）商置有限公司與盛煦地產(chǎn)共同宣布發(fā)起國(guó)內(nèi)首只存量資產(chǎn)并購(gòu)基金，規(guī)模達(dá)200億元。這是融創(chuàng)中國(guó)上海區(qū)域集團(tuán)首次以基金形式涉水商業(yè)地產(chǎn)存量市場(chǎng)，目前該基金已處于募集環(huán)節(jié)，正在與境內(nèi)外投資機(jī)構(gòu)洽談。此融創(chuàng)中國(guó)與盛煦地產(chǎn)合作成立的存量資產(chǎn)并購(gòu)基金中，雙方將各占一半權(quán)益，基金將聚焦一二線城市的核心商業(yè)存量資產(chǎn)。

海灣君：上海等核心城市各類商辦和消費(fèi)升級(jí)需求活躍，融創(chuàng)中國(guó)瞄準(zhǔn)了這一未來(lái)利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，設(shè)立并購(gòu)基金有利于在資金流有保證的情況下，盤活存量資產(chǎn)。

近日，九龍倉(cāng)置業(yè)舉行業(yè)績(jī)會(huì)，該公司主席兼常務(wù)董事吳天海表示，在內(nèi)地，九龍倉(cāng)置業(yè)目前主要出售的為住宅物業(yè)，目前有常州一座酒店、蘇州在建的寫字樓將處理，之后將完全退出內(nèi)地市場(chǎng)，并無(wú)重返內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的計(jì)劃。2017年，九龍倉(cāng)置業(yè)位于香港的海港城、時(shí)代廣場(chǎng)等6大商場(chǎng)物業(yè)的收入帶動(dòng)了公司現(xiàn)金流，未來(lái)繼續(xù)將業(yè)務(wù)核心放在香港市場(chǎng)。

海灣君：九龍倉(cāng)置業(yè)對(duì)內(nèi)地市場(chǎng)的態(tài)度已經(jīng)過(guò)多次徘徊和反復(fù)，這一次是否真的徹底退出內(nèi)地市場(chǎng)，仍有待做進(jìn)一步觀察。

近日，佳源國(guó)際控股有限公司宣布，公司董事會(huì)預(yù)期公司2017年度的收入將同比大幅增長(zhǎng)約80%至100%，公司權(quán)益持有人應(yīng)占溢利亦將同比大幅增長(zhǎng)約50%至70%。佳源國(guó)際方面表示，報(bào)告期內(nèi)收入及權(quán)益持有人應(yīng)占溢利增長(zhǎng)，主要由于集團(tuán)于過(guò)往財(cái)政年度出售及于2017年交付的物業(yè)確認(rèn)的收入大幅增加所致。

海灣君：去年一年佳源國(guó)際各方面動(dòng)作不少，業(yè)績(jī)方面也取得了一定收獲，在房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度日益提高的當(dāng)下，佳源國(guó)際應(yīng)進(jìn)一步抓住機(jī)會(huì)，沖刺更高目標(biāo)。

近日，福晟集團(tuán)公開(kāi)表示，2018年公司地產(chǎn)銷售的目標(biāo)為600億元，建筑銷售目標(biāo)500億元，并進(jìn)入全國(guó)地產(chǎn)企業(yè)排名前40，全國(guó)建筑企業(yè)排名前20。此外，福晟集團(tuán)還提出了2020年沖刺千億元的目標(biāo)，其中福建區(qū)域預(yù)計(jì)貢獻(xiàn)300億元，粵港澳大灣區(qū)和長(zhǎng)三角地區(qū)各完成250億元目標(biāo)，鄭州完成200億元目標(biāo)。

海灣君：近期多家房企提出最近2~3年實(shí)現(xiàn)千億元目標(biāo)計(jì)劃，福晟集團(tuán)在借殼上市后適時(shí)提出這一目標(biāo)，如何加速轉(zhuǎn)型升級(jí)、實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量的增長(zhǎng)對(duì)公司長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展而言尤為關(guān)鍵。 

近日，信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)審議通過(guò)了《關(guān)于公司發(fā)行債務(wù)融資工具的議案》，擬向中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)發(fā)行不超過(guò)（含）70億元的債務(wù)融資工具，包括不超過(guò)（含）10億元資產(chǎn)支持票據(jù)（ABN），以及不超過(guò)（含）60億元非公開(kāi)定向債務(wù)融資工具（PPN）。信達(dá)地產(chǎn)方面表示，發(fā)行ABN以及PPN所籌得募集資金擬用于償還公司有息負(fù)債、補(bǔ)充公司營(yíng)運(yùn)資金及適用的法律法規(guī)允許的其他用途。

海灣君：信達(dá)地產(chǎn)的大股東中國(guó)信達(dá)剛剛收購(gòu)淮礦地產(chǎn)60%股權(quán)，下一步將迎來(lái)內(nèi)部地產(chǎn)板塊的整合，此時(shí)融資可為下一步擴(kuò)大規(guī)模做準(zhǔn)備，成功與否得看企業(yè)發(fā)展質(zhì)量。

近日，SOHO中國(guó)有限公司發(fā)布公告稱，閻巖因?qū)で髠€(gè)人發(fā)展而辭任公司執(zhí)行董事及總裁，即日生效。資料顯示，閻巖于1996年加入SOHO中國(guó)，負(fù)責(zé)SOHO中國(guó)的企業(yè)拓展、成本預(yù)算控制及全面管理，歷任公司首席運(yùn)營(yíng)官、財(cái)務(wù)總裁和公司總裁。

海灣君：近年來(lái)，SOHO中國(guó)雖積極由出售型物業(yè)向持有型物業(yè)轉(zhuǎn)型， 但從目前并未取得可喜的成績(jī)，相關(guān)運(yùn)營(yíng)模式依舊待考。

據(jù)媒體報(bào)道，中國(guó)保利集團(tuán)公司黨委書記、董事長(zhǎng)徐念沙在接受媒體采訪時(shí)稱，目前保利地產(chǎn)與保利置業(yè)正在做股權(quán)性的調(diào)整。“保利地產(chǎn)和置業(yè)兩家上市公司的股權(quán)性調(diào)整，可以叫整合，也可以叫合作，要看進(jìn)展，上市公司有獨(dú)立規(guī)則，有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的體系和制度。作為大股東來(lái)講，總體目的是為了資源向優(yōu)勢(shì)企業(yè)配置，特別是符合證監(jiān)會(huì)的監(jiān)管要求。”

海灣君：央企內(nèi)部同類產(chǎn)業(yè)重疊一直飽受詬病，也一直影響著企業(yè)的整體效益，保利地產(chǎn)與保利置業(yè)的重組事宜進(jìn)展相對(duì)緩慢，終究還是各自的利益如何平衡問(wèn)題未妥善解決。

近日，中弘控股股份有限公司發(fā)布公告稱，公司開(kāi)發(fā)的如意島項(xiàng)目，近期被暫停施工。目前項(xiàng)目一、二期手續(xù)齊全，預(yù)計(jì)2018年3月底或之后可獲得批準(zhǔn)，恢復(fù)施工。公告披露，?？谑泻Ｑ蠛蜐O業(yè)局于1月5日對(duì)轄區(qū)內(nèi)的所有填圍海項(xiàng)目下發(fā)通知，實(shí)施“雙暫停”（暫停施工、暫停營(yíng)業(yè)），如意島項(xiàng)目也在其中。

海灣君：中弘股份擁有如意島項(xiàng)目的權(quán)益比例為100%，項(xiàng)目計(jì)劃總投資金額129億元，此次被暫停施工對(duì)公司項(xiàng)目的進(jìn)展以及業(yè)績(jī)預(yù)期都將產(chǎn)生一定影響。

近日，天津廣宇發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，為拓展公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，進(jìn)一步完善公司業(yè)務(wù)布局，公司擬報(bào)名參與湖州東信實(shí)業(yè)投資有限公司100%股權(quán)的競(jìng)標(biāo)。據(jù)了解，東信實(shí)業(yè)100%股權(quán)已在天津產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)17086.55萬(wàn)元。

海灣君：作為上市公司，最重要的就是資產(chǎn)包及資產(chǎn)質(zhì)量，廣宇發(fā)展此番收購(gòu)如成功，至少可以擴(kuò)充其資產(chǎn)包規(guī)模。

3月9日上午，十三屆全國(guó)人大一次會(huì)議舉行記者會(huì)，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川，副行長(zhǎng)易綱，副行長(zhǎng)兼國(guó)家外匯管理局局長(zhǎng)潘功勝就“金融改革與發(fā)展”相關(guān)問(wèn)題回答中外記者提問(wèn)。

關(guān)于房地產(chǎn)金融的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題, 潘功勝表示央行一直堅(jiān)持審慎的房地產(chǎn)信貸政策，我國(guó)的房地產(chǎn)信貸質(zhì)量總體上良好，房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)是可控的。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)貸款不良率是不到1%，整體銀行業(yè)的不良貸款是1.85%，這是包含政策性銀行的，除掉政策性銀行是1.74%，顯然房地產(chǎn)貸款不良率的水平好于整體貸款的不良率水平，其中個(gè)人貸款的不良率只有0.3%。而且我國(guó)在住房貸款的發(fā)放上長(zhǎng)期以來(lái)一直堅(jiān)持比較審慎的政策，平均首付比在33%以上，去年新發(fā)放貸款的平均首付比在37%，這在國(guó)際上是非常審慎的住房信貸政策。

海灣君：政策往往是科學(xué)的，在執(zhí)行的時(shí)候卻常有著偏左或者偏右的態(tài)度，這就需要執(zhí)行部門把握好這個(gè)程度，并且對(duì)國(guó)家的政策仔細(xì)的研讀。

3月9日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)公布2018年第一批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)名單。其中，核準(zhǔn)晉升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)的有蕪湖晉智房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等35家，核準(zhǔn)延續(xù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)的有安徽置地投資有限公司等113家。

海灣君：從這里能看到地產(chǎn)公司還是很多很多滴！

2018年2月，盡管有個(gè)春節(jié)長(zhǎng)假，但是各家品牌房企并未顯現(xiàn)片刻懈怠，TOP100房企品牌傳播如火如荼：有公益事業(yè)做到上了春晚的，一夜間家名震大江南北；也有圍繞返鄉(xiāng)置業(yè)做足功課的，不僅自身收獲盆滿缽滿，也讓今年春節(jié)樓市成交同比多了四成；此外，成果展示，也為2月房企品牌傳播的另一亮點(diǎn)。

海灣君：感謝克而瑞地產(chǎn)研究的專家們！

為深入貫徹黨的十九大精神，進(jìn)一步落實(shí)國(guó)務(wù)院“放管服”改革工作要求，精簡(jiǎn)整合強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證程序，便利企業(yè)強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證標(biāo)志（以下簡(jiǎn)稱“CCC標(biāo)志”）加施，國(guó)家認(rèn)監(jiān)委決定對(duì)CCC標(biāo)志發(fā)放管理工作進(jìn)行改革。