1 范圍

本文件確立了既有住宅加裝電梯的總體要求，并規(guī)定了技術(shù)評估、設(shè)計、土建施工和驗收、設(shè)備安裝、使用管理方面的規(guī)則。

本文件適用于廣州市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅加裝電梯工程的技術(shù)要求。

2 規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。

GB/T 7588.1 電梯制造與安裝安全規(guī)范 第 1 部分：乘客電梯和載貨電梯

GB/T 7588.2 電梯制造與安裝安全規(guī)范 第 2 部分：電梯部件的設(shè)計原則、計算和檢驗

GB/T 50011 建筑抗震設(shè)計標準

GB 50015 建筑給水排水設(shè)計標準

GB 50016—2014 建筑設(shè)計防火規(guī)范（2018 年版）

GB 50057 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范

GB 50068 建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準

GB 50140 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范

GB 50202 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標準

GB 50204 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

GB 50205 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收標準

GB 50289 城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范

GB 50343 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范

GB 50763 無障礙設(shè)計規(guī)范

GB 51348 民用建筑電氣設(shè)計標準

GB 55003 建筑與市政地基基礎(chǔ)通用規(guī)范

GB 55006 鋼結(jié)構(gòu)通用規(guī)范

GB 55008 混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范

GB 55019 建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范

GB 55021 既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范

GB 55022—2021 既有建筑維護與改造通用規(guī)范

GB 55031 民用建筑通用規(guī)范

GB 55037 建筑防火通用規(guī)范

TSG 08 特種設(shè)備使用管理規(guī)則

TSG T7001 電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則

3 術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本文件。

3.1既有住宅加裝電梯 Addingelevator of existing residences

在建筑結(jié)構(gòu)和環(huán)境條件適合的情況下，加裝電梯主體結(jié)構(gòu)與原建筑樓梯間、走廊、陽臺、廚房等部位連接，以完善既有多層住宅的垂直交通，提高居住品質(zhì)的改造方式。

3.2井道 well;hoistway

轎廂、對重(或平衡重)和(或)液壓缸柱塞運行的空間。

3.3連廊 corridor

連接原建筑與電梯井道之間的走廊。

3.4底坑 pit

轎廂服務(wù)的最低層站以下的井道部分。

3.5機房 machine room

安裝一臺或多臺驅(qū)動主機及其附屬設(shè)備的專用房間。

3.6住宅綜合樓 podium

建筑底部為商業(yè)、辦公等非住宅功能的裙樓，裙樓上方是住宅樓，其住宅出入口與裙樓相互獨立。

4 總體要求

既有住宅加裝電梯應(yīng)結(jié)合既有住宅及其周邊的實際情況，因地制宜進行設(shè)計，綜合考慮防災(zāi)防洪、消防安全、結(jié)構(gòu)安全、交通組織、管線遷埋、采光通風(fēng)、視聽干擾、立面風(fēng)貌等方面要求，減少加裝電梯對城市、社區(qū)公共空間、綠地綠化、河道等的占用，不應(yīng)侵占現(xiàn)有城市道路空間，不應(yīng)影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施。

5 技術(shù)評估

5.1 摸查評估

5.1.1 現(xiàn)場摸查

加裝電梯方案設(shè)計前應(yīng)查閱既有住宅樓的地勘、建筑、結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等檔案資料，包括檢測、修繕、加固與改擴建等的資料；核查建筑現(xiàn)狀與原始資料是否相符以及維護狀況。

5.1.2 管線排查

加裝電梯方案設(shè)計前，應(yīng)對既有住宅加裝電梯相關(guān)區(qū)域的消防管道、水、電、燃氣、通信、有線電視等線（管）路及化糞池、排污管道等公共管井（線）的情況進行排查，結(jié)合排查情況進行既有住宅加裝電梯設(shè)計。

5.1.3 評估論證

加裝電梯前應(yīng)依據(jù)現(xiàn)場摸查情況進行加裝電梯工程的評估論證。

5.2 檢測鑒定

5.2.1 設(shè)計單位應(yīng)根據(jù) GB 55021、GB 55022—2021 的規(guī)定，判斷加裝電梯新增結(jié)構(gòu)對既有住宅主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)是否存在影響。

5.2.2 當涉及既有住宅建筑的結(jié)構(gòu)改造、延長原建筑設(shè)計工作年限時，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)進行安全性鑒定和抗震鑒定。加裝電梯既有住宅的檢測、鑒定和加固應(yīng)執(zhí)行 GB 55021 的規(guī)定，設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)果評估加裝電梯可行性并進行設(shè)計。

6 設(shè)計

6.1 總平面

6.1.1 道路

6.1.1.1 不應(yīng)占用規(guī)劃和現(xiàn)狀城市道路，包括快速路、主干道、次干道、支路。

6.1.1.2 當規(guī)劃道路近期不具備實施條件，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)狀道路使用和規(guī)劃路實施情況合理確定方案。

6.1.1.3 在街坊、居住區(qū)內(nèi)加裝電梯，不應(yīng)降低原有通行條件，確有困難時占用街坊內(nèi)道路后所剩余的公共通道寬度僅供人行和非機動車通行的不應(yīng)小于 1.5 m，供機動車通行的不應(yīng)小于 3 m，兼作消防車道時不應(yīng)小于 4 m。

6.1.2 出入口

街坊內(nèi)既有住宅加裝電梯時，電梯出入口不宜面向車行通道設(shè)置，且應(yīng)于車行道之間預(yù)留出緩沖空間。若因條件限制需與車行通道相鄰設(shè)置，應(yīng)設(shè)防護欄等安全防護措施，并在車行道設(shè)置警示標識和減速帶。

6.1.3 相鄰建筑間距

既有住宅擬加裝電梯井外緣或連廊外緣，與相鄰建筑外緣的間距應(yīng)符合下列規(guī)定：

a) 應(yīng)優(yōu)先符合 GB 50016 -2014 關(guān)于防火間距的相關(guān)規(guī)定；

b) 加裝電梯井道或連廊與本交通單元內(nèi)既有住宅建筑或相鄰住宅建筑臥室或起居室主朝向窗戶的正投影凈距不應(yīng)小于 4 m；

注：建筑開窗面積較多的朝向為主朝向。

c) 加裝電梯不應(yīng)與臥室緊鄰布置，當起居室受條件限制需要緊鄰布置時，應(yīng)采取有效隔聲和減振措施，并應(yīng)符合 GB 55022-2021 的相關(guān)規(guī)定。

6.1.4 管線

管線遷移、埋設(shè)應(yīng)符合GB 50289的相關(guān)規(guī)定；化糞池改造應(yīng)符合GB 50015的相關(guān)規(guī)定。

6.2 建筑

6.2.1 無障礙設(shè)計

既有住宅加裝電梯應(yīng)盡可能為無障礙通行和使用提供便利。結(jié)合加裝電梯工程實際情況，對既有住宅、場所和設(shè)施進行必要的無障礙改造和建設(shè)時，應(yīng)符合 GB 50763、GB 55019 有關(guān)規(guī)定。

根據(jù)既有住宅現(xiàn)狀條件和居民意愿優(yōu)先選擇平層?？糠桨?。

注：平層停靠是指電梯?？繉诱九c本棟住宅各樓層樓面標高一致，從各電梯停靠層站無需上（或下）樓梯踏步即可無障礙進入戶內(nèi)的加裝電梯方式。

6.2.2 電梯井和連廊

電梯井尺寸以滿足基本通行需要為原則，電梯井凈空尺寸不應(yīng)大于 2.5 m*2.5 m。交通連廊應(yīng)當遵循就近入戶，控制連廊跨度與外挑尺寸，原則上凈寬不宜超過 1.2 m，與電梯井直接等寬相連的連廊除外。

6.2.3 安全疏散

6.2.3.1 加裝電梯后疏散出口門、疏散走道、疏散樓梯等的凈寬度應(yīng)符合下列規(guī)定：

a) 當住宅建筑高度不大于 18 m 且一邊設(shè)置欄桿時，室內(nèi)疏散樓梯的凈寬度不應(yīng)小于 1.0 m，其他住宅建筑室內(nèi)疏散樓梯的凈寬度不應(yīng)小于 1.1 m；

b) 疏散走道、首層疏散外門的凈寬度不應(yīng)該小于 1.1 m。

6.2.3.2 通往機房、層站、底坑、以及實施緊急操作等位置的通道應(yīng)該在任何情況下均能安全方便地使用，且不需經(jīng)過私人空間。如因建筑結(jié)構(gòu)等原因，應(yīng)急救援確需通過私人空間的，使用人應(yīng)制定可行措施，保證救援人員可通過鑰匙或強制手段打開電梯服務(wù)層站的門窗等阻隔，及時到達實施救援的位置和層站，并按規(guī)定開展應(yīng)急救援演練。

6.2.4 防水

既有住宅加裝電梯的防水應(yīng)符合下列規(guī)定：

a) 底層電梯出入口室內(nèi)外高差小于 150 mm 時，出入口室外應(yīng)設(shè)置排水措施；

b) 電梯廳、電梯井道、連廊等外墻部位及電梯基坑應(yīng)有防水措施；

c) 加裝電梯新結(jié)構(gòu)與既有住宅原結(jié)構(gòu)間設(shè)置變形縫時，應(yīng)做好節(jié)點防水措施。

6.2.5 防雷

既有住宅加裝電梯防雷設(shè)計應(yīng)符合 GB 51348 、GB 50057、GB 50343 的規(guī)定。

6.2.6 通風(fēng)

既有住宅加裝電梯轎廂內(nèi)應(yīng)滿足通風(fēng)要求，應(yīng)采取增加空氣流動或溫度控制的措施。電梯機房應(yīng)采取隔熱、通風(fēng)、防塵等措施，不應(yīng)直接將機房頂板作為水箱底板。

6.2.7 緊急報警裝置

安裝具有困梯自動報警功能的 Ai物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控設(shè)備和電梯轎廂內(nèi)增設(shè)外線直撥電話，能一鍵接通使用單位安全管理員。

6.2.8 自動救援操作裝置

電梯宜配置自動救援操作裝置，當電梯供電電源發(fā)生故障或中斷時，能使轎廂自動移動至就近層站并打開電梯門。

6.2.9 住宅綜合樓加裝電梯

既有住宅綜合樓加裝電梯時應(yīng)符合下列規(guī)定。

a) 住宅綜合樓加裝電梯時，電梯井道應(yīng)避開底層裙房辦公、商業(yè)用房的出入口。

b) 住宅綜合樓加裝電梯采取電梯不落地方式時，應(yīng)采用鋼結(jié)構(gòu)井道，并應(yīng)符合結(jié)構(gòu)安全要求。井道墻壁、底面和頂板的強度應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)定。電梯井道正下方不宜設(shè)置人行空間，如設(shè)置應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)定中關(guān)于井道下方空間的防護要求，并應(yīng)滿足 GB/T 7588.1、 GB/T 7588.2 的規(guī)定。

6.2.10 建筑風(fēng)貌

6.2.10.1 加裝電梯需充分尊重城市風(fēng)貌，設(shè)計方案應(yīng)考慮電梯井道的立面材質(zhì)和色彩，應(yīng)與原有建筑和周邊建筑相協(xié)調(diào)。

6.2.10.2 成片連片加裝電梯方案設(shè)計，應(yīng)確保連片加裝的電梯井道高度、樣式、材質(zhì)和色彩等方面協(xié)調(diào)。

6.2.10.3 重要景觀地帶、歷史街區(qū)等城市重點風(fēng)貌區(qū)域宜采取成片連片加裝電梯。

6.3 基礎(chǔ)

6.3.1 一般規(guī)定

加裝電梯新增結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)應(yīng)結(jié)合地質(zhì)勘察情況進行設(shè)計，并應(yīng)避免對原既有住宅地基基礎(chǔ)造成不利影響。

當缺失地質(zhì)勘察資料或資料不足時，宜補充勘察；當場地條件不適宜補充勘察時，如有可靠依據(jù)可參考相鄰工程的地質(zhì)勘察資料。

6.3.2 新增結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)計

加裝電梯新增結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)宜與既有住宅結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)脫開。當加裝電梯新增結(jié)構(gòu)對既有住宅結(jié)構(gòu)有附加荷載時，應(yīng)對既有住宅地基基礎(chǔ)進行復(fù)核驗算，并根據(jù)計算結(jié)果進行相應(yīng)處理。

6.3.3 沉降控制

加裝電梯新增結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)應(yīng)采取措施減少與既有住宅基礎(chǔ)之間差異沉降。

6.4 結(jié)構(gòu)

6.4.1 一般規(guī)定

6.4.1.1 既有住宅加裝電梯應(yīng)結(jié)合使用要求和原有住宅的既有條件，在不改變原有住宅的結(jié)構(gòu)形式和不影響原有住宅結(jié)構(gòu)安全的原則下進行。

6.4.1.2 既有住宅加裝電梯涉及改造原建筑時，應(yīng)避免破壞原結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件。如確需改動的，應(yīng)根據(jù)改造范圍、內(nèi)容及所需技術(shù)指標進行檢測鑒定，檢測鑒定應(yīng)符合第 5.2 條的規(guī)定，根據(jù)鑒定結(jié)果對相關(guān)部位進行有效處理。

6.4.2 結(jié)構(gòu)改造

既有住宅加裝電梯改造時，應(yīng)符合 GB 55022—2021 第 5.3.7 條的規(guī)定。

6.4.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計工作年限

加裝電梯的結(jié)構(gòu)設(shè)計工作年限應(yīng)按 GB 50068、GB 55022—2021 等規(guī)定確定。

6.4.4 變形縫設(shè)置

既有住宅加裝電梯新增結(jié)構(gòu)和既有住宅原結(jié)構(gòu)采用分離的形式時，應(yīng)按照 GB 55031 的要求設(shè)置變形縫；抗震縫設(shè)置應(yīng)符合 GB/T 50011 的規(guī)定。

6.5 消防

6.5.1 消防疏散和消防救援

加裝電梯時，應(yīng)符合下列規(guī)定：

a) 加裝電梯不應(yīng)影響原建筑發(fā)生火災(zāi)時的人員疏散和救援；

b) 加裝電梯不宜降低原樓梯間自然通風(fēng)方式的防煙條件，應(yīng)符合防火規(guī)范相關(guān)要求；

c) 加裝電梯不應(yīng)改變原建筑耐火等級；

d) 建筑的防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室、合用前室、走道及其他房間，因加裝電梯造成原有防排煙設(shè)施無法滿足使用要求時，應(yīng)按照相關(guān)標準的要求進行改造；

e) 加裝電梯后不應(yīng)影響原室內(nèi)消防設(shè)施正常使用，且應(yīng)根據(jù)調(diào)整后平面配置滅火器并滿足 GB50140 要求；

f) 既有住宅加裝電梯后不應(yīng)影響周邊建筑原消防安全條件。

6.5.2 防火安全

6.5.2.1 結(jié)構(gòu)防火

結(jié)構(gòu)防火應(yīng)符合下列規(guī)定：

a) 加裝電梯井道圍護結(jié)構(gòu)、屋面及連接部分應(yīng)采用不燃材料，結(jié)構(gòu)構(gòu)件耐火極限應(yīng)符合 GB 50016 —2014 第 5.1.2 條規(guī)定；

b) 加裝電梯井道結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)時，應(yīng)對鋼結(jié)構(gòu)進行防火處理，使其符合 GB 50016—2014 第 5.1.2條規(guī)定，并不得低于既有建筑相應(yīng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐火等級和耐火極限要求。

6.5.2.2 管線防火

管線防火應(yīng)符合下列規(guī)定：

a) 電梯井道應(yīng)獨立設(shè)置,井內(nèi)嚴禁敷設(shè)燃氣管道,且不應(yīng)敷設(shè)與電梯無關(guān)的電纜、電線等；

b) 井道內(nèi)敷設(shè)的線纜應(yīng)是阻燃型，并應(yīng)使用難燃型電線導(dǎo)管或槽盒保護，嚴禁使用可燃性材料制成的電線導(dǎo)管或槽盒。

6.5.2.3 電梯防火

電梯層門的耐火完整性應(yīng)符合 GB 55037 的規(guī)定。

6.5.2.4 變形縫防火

變形縫內(nèi)的填充材料和變形縫的構(gòu)造基層應(yīng)采用不燃材料。

6.5.2.5 電梯井和連廊材質(zhì)

電梯井道、連廊材質(zhì)選擇應(yīng)遵循安全耐久、環(huán)保節(jié)能、經(jīng)濟美觀的原則，并應(yīng)考慮氣候條件的影響，鼓勵采用高效綠色的新材質(zhì)、新工藝、新技術(shù)。

在既有住宅內(nèi)天井加裝電梯以及加裝電梯影響既有住宅采光等情況，井道圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)置通透式材料，井道圍護結(jié)構(gòu)和連廊護欄玻璃應(yīng)采用安全玻璃，臨空部位應(yīng)為雙面鋼化夾膠玻璃，宜設(shè)置挑檐、頂棚等防護設(shè)施。

7 土建施工和驗收

7.1 一般規(guī)定

既有住宅加裝電梯土建施工應(yīng)嚴格按照制定的安全措施執(zhí)行，并應(yīng)符合相關(guān)安全、驗收規(guī)范要求，確保施工人員和居民安全。

7.2 施工準備

7.2.1 既有住宅加裝電梯工程土建施工前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位對設(shè)計文件進行設(shè)計交底和圖紙會審，對施工現(xiàn)場以及既有建筑進行踏勘。設(shè)計文件存在與既有建筑不符之處時，應(yīng)及時對施工圖設(shè)計文件進行調(diào)整。

7.2.2 建設(shè)單位應(yīng)組織有關(guān)單位對施工區(qū)域地下管線進行排查和遷改，采取有效措施對既有建筑的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修及地下管網(wǎng)、井、化糞池等進行有效的保護。

7.2.3 施工單位應(yīng)根據(jù)施工圖設(shè)計文件、巖土工程勘察報告、電梯設(shè)備要求及工程現(xiàn)場條件，編制施工組織設(shè)計和專項施工方案。

7.2.4 實施監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位應(yīng)編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則；未實施監(jiān)理的工程項目，建設(shè)單位應(yīng)成立相應(yīng)的管理機構(gòu)履行監(jiān)理責任。

7.3 質(zhì)量控制

7.3.1 工程項目各方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件施工，不得擅自修改工程設(shè)計，確需修改的應(yīng)報建設(shè)單位同意，由設(shè)計單位出具設(shè)計變更文件方可實施。

7.3.2 施工單位應(yīng)對施工平面控制網(wǎng)和高程控制點進行復(fù)測，其復(fù)測成果應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位的查驗合格，對控制網(wǎng)進行定期校核；采取有效措施控制電梯井道凈尺寸和垂直度，并根據(jù)設(shè)計文件要求對既有建筑及電梯井道實施沉降變形監(jiān)測。

7.3.3 工程采用的主要材料、半成品、成品、構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進行進場檢驗，符合設(shè)計文件及規(guī)范標準規(guī)定的要求方可使用。

7.3.4 基坑挖至設(shè)計深度后，工程項目各方應(yīng)按規(guī)范標準要求進行驗槽，當采用復(fù)合地基或樁基時，應(yīng)對地基質(zhì)量進行驗收；地基承載力滿足設(shè)計要求后，方可進行基礎(chǔ)施工。

7.3.5 基礎(chǔ)施工完畢后，應(yīng)按 GB 55003、GB 50202 進行質(zhì)量驗收，驗收合格后方可進行主體結(jié)構(gòu)施工。

7.3.6 對既有建筑結(jié)構(gòu)進行局部改造時，應(yīng)按設(shè)計要求嚴控拆除范圍,宜采用靜力切割設(shè)備施工，避免對原結(jié)構(gòu)造成損壞，做好留置構(gòu)件節(jié)點處理；留用鋼筋應(yīng)做好保護，嚴禁切割。如需對既有建筑墻體作局部開洞的，應(yīng)按設(shè)計要求進行局部補強加固。如需在既有建筑進行預(yù)埋、植筋處理的，鉆孔應(yīng)避開構(gòu)件內(nèi)受力鋼筋，并按要求進行錨固件抗拔力試驗方可實施。

7.3.7 混凝土施工質(zhì)量和驗收應(yīng)符合 GB 55008、GB 50204 等要求。

7.3.8 采用鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)的，鋼構(gòu)件進入工地時應(yīng)對構(gòu)件質(zhì)量檢查記錄、產(chǎn)品合格證等進行復(fù)查，安裝前應(yīng)對構(gòu)件采取保護措施；焊接材料、高強度螺栓、普通螺栓和涂料應(yīng)符合設(shè)計文件要求，并具有質(zhì)量證明文件。焊接材料應(yīng)與母材匹配。

鋼結(jié)構(gòu)連接形式、質(zhì)量，以及防火防銹涂料和涂料厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，焊縫應(yīng)采用減少垂直于厚度方向的焊接收縮力的坡口形式與構(gòu)造措施。鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量和驗收應(yīng)符合 GB 55006、GB 50205 等要求。

7.3.9 電梯井道外圍護結(jié)構(gòu)材料采用玻璃時，玻璃應(yīng)符合設(shè)計文件和規(guī)范標準要求；玻璃安裝前，應(yīng)對主體結(jié)構(gòu)進行驗收，預(yù)埋件位置正確、符合要求。

7.3.10 鋁合金門窗的加工質(zhì)量和尺寸，應(yīng)符合設(shè)計文件和規(guī)范標準要求；五金配件與門窗型號相匹配，與結(jié)構(gòu)固定的連接鐵件、連接鐵板應(yīng)按圖紙要求的規(guī)格備齊，并做好防腐處理。鋁合金門窗隱蔽工程驗收應(yīng)在作業(yè)面封閉前進行。

7.3.11 加裝電梯井壁和主體結(jié)構(gòu)連接處、電梯井屋面及電梯井壁的地下部分、外門窗框與門窗洞口之間應(yīng)有可靠的防水措施；屋面防水和節(jié)點防水施工完成后，應(yīng)進行淋水、蓄水試驗。

7.3.12 施工過程中，每道工序完成后，施工單位應(yīng)進行自檢，各專業(yè)工種之間的相關(guān)工序應(yīng)進行交接檢驗；監(jiān)理人員應(yīng)對工程施工質(zhì)量進行巡視、平行檢驗，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進行旁站，隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知監(jiān)理單位進行驗收。

7.3.13 納入工程質(zhì)量驗收依據(jù)的檢測內(nèi)容，建設(shè)單位應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行工程質(zhì)量檢測，檢測項目和數(shù)量應(yīng)符合抽樣檢驗要求。

7.3.14 參建各方應(yīng)按照規(guī)范標準要求，對地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、建筑電氣、電梯等分部工程進行質(zhì)量檢查驗收。當涉及既有住宅結(jié)構(gòu)加固時，加固工程需進行專項驗收。

工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)范標準要求，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位完成竣工驗收。

7.3.15 工程質(zhì)量文件應(yīng)隨工程建設(shè)進度同步形成。工程竣工后，勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)將本單位形成的工程文件立卷后移交建設(shè)單位,并按相關(guān)要求交城建檔案館存檔。

7.3.16 建設(shè)工程交付使用前，建設(shè)單位應(yīng)當在工程明顯部位設(shè)置永久性標牌，載明建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等工程質(zhì)量責任主體的名稱和主要負責人姓名。

8 設(shè)備安裝

8.1 安裝前準備工作

8.1.1 土建交接

施工單位應(yīng)當按照設(shè)計文件和標準要求，對電梯機房（或者機器設(shè)備間）、井道、層站等涉及電梯施工的土建工程進行檢查，確保其通道、通道門、井道頂部尺寸及空間、底坑尺寸及空間、井道總高度、樓層間距、門垛尺寸、井道開口防護、安全距離、井道下方人可以到達的空間、消防通道等滿足安全要求。

既有住宅加裝電梯供電、照明、噪音、通風(fēng)等應(yīng)當符合 GB/T 7588.1 要求。

應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品供應(yīng)商的要求提供設(shè)備進場所需要的通道和搬運空間。

8.1.2 電梯設(shè)備進場驗收

施工單位應(yīng)對進場設(shè)備制造質(zhì)量進行確認，對隨機文件的完整性進行檢查，設(shè)備零部件應(yīng)與裝箱單內(nèi)容相符，設(shè)備外觀不應(yīng)存在明顯的損壞。

8.1.3 制定電梯安裝施工方案

電梯安裝施工前，電梯安裝施工單位需要依據(jù)相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范、標準及制造單位要求制定詳細的施工方案，明確施工步驟、工藝要求和質(zhì)量控制要點。

8.1.4 安全技術(shù)交底

電梯安裝施工前，電梯安裝施工單位應(yīng)對所有作業(yè)人員進行安全、技術(shù)方面的培訓(xùn)；還應(yīng)組織既有住宅加裝電梯業(yè)主、土建施工方等開展安全技術(shù)交底、相關(guān)配合事宜，開展安全教育培訓(xùn)。

8.1.5 辦理施工告知

電梯安裝施工單位在電梯安裝施工前，應(yīng)當向?qū)俚靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理告知手續(xù)，涉及使用單位資料的，使用單位應(yīng)予以配合。

8.1.6 申請監(jiān)督檢驗

電梯安裝施工單位應(yīng)在告知手續(xù)審批后，向檢驗機構(gòu)申請監(jiān)督檢驗，同時按照安全技術(shù)規(guī)范要求提交相關(guān)技術(shù)資料，涉及使用單位資料的，使用單位應(yīng)予以配合。